TA的每日心情![](source/plugin/dsu_paulsign/img/emot/kx.gif) | 高兴 2016-4-13 22:15 |
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2016开年以来,受多重利好推动,台州楼市逐渐升温。“金三银四”,成交量明显上涨。步入传统旺季“红五月”,新一轮楼市热潮随之开启。商业地产热度也攀升,开盘加推、营销暖场活动更加活跃,投资者入市也更加积极。
我市商业地产稳健发展
近几年,台州楼市商业地产项目逐渐增多,业内人士表示,观察我市商业地产的发展轨迹,不难发现,短短数年我市商业地产发展迅速,掀起一股商业地产投资热潮。
目前,我市商业地产产品类型也更加全面,从早期的沿街商铺、商厦,发展到现在的社区商铺、购物商场、写字楼、城市综合体等。随着市区发展规划的扩大,城市综合体更是遍地开花,如经开万达广场、台州银泰城、新城吾悦广场、中盛城市广场等等,丰富了我市的商品市场,让市民有了更多的消费选择。
市民余女士对此颇有感触,她说,“以前出门逛街就是个体力活儿,买衣服、吃饭、看电影都不在一处。现在方便多了,居住连着购物、餐饮、娱乐,这些都可以一站式解决。”
“相比住宅市场,商业用房的投资回报渠道更为灵活。”某楼盘负责人表示,投资商业产品,一定要选择有实力、有品牌、运营能力强的项目。
5月商业项目活动多
近段时间以来,楼市成交量的确出现了增长。数据显示,“金三银四”商业产品的成交也明显攀升。“红五月”商业地产项目也频频发力,以期在这个销售旺季再创佳绩。
据悉,“五一”期间就有不少商业项目积极展开营销活动,如台州星光耀广场推出五重购房礼;嘉凯城城市客厅成功认购商铺送好礼;中国·农港城举办了台州特色农产品展销会;台州新城吾悦广场有咖啡DIY、水果沙拉DIY、亲子嘉年华等活动;玉环华鸿·中央首府也举办了嘉年华活动……丰富多彩的活动让这个5月开场显得别样热闹。
不仅是“五一”小长假期间,整个5月各个商业项目都有活动推出,如5月8日,台州新城吾悦广场举行7080年代秀;台州银泰城铂悦中心样板房5月8日开放,并于5月14日举办了开业倒计时200天仪式;5月9日,万达广场金街招商中心开放;5月15日,中盛城市广场最后30席商铺开盘……
正值楼市销售旺季,开发商入市更为积极。业内人士表示,5月1日起,我国营改增试点全面实施,对商业地产来说也是利好,商业产品的需求量或会快速上升,商业地产市场有望迎来新一轮的投资热潮。
投资者反应热情
这边开发商积极推出活动,那边投资者反应热情,这使得我市商业地产持续升温。市民王先生说:“我认为成熟社区的临街商铺是个不错的选择,毕竟社区内有稳定的消费人群,因而无需花太多心思去打理,相对来说风险小、收益稳定。”
市民林女士则对综合体商铺感兴趣,“背靠大树好乘凉,一站式消费,人流相对较多,如果是品牌开发商,应该会更有保障。”林女士表示,最近看了不少商铺,想要货比三家再做决定。
是投资,就会有风险。专业人士也提醒市民,在投资前还须谨慎,要从地段、人流量、交通、周边居民的消费能力等多方面考虑,才能降低风险。此外,还要关注政策、城市规划,这些对商业地产的影响也的巨大的。有些地区会受到政府的政策扶持,对于配套设施也会优先配备,在交通或者城市基础设施上有所不足的方面也将全面改善,这将是难得的实际。 |
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