[讨论]天台房产的泡沫是不是该挤掉了！

冥雨

<>高房价的阴影一直笼罩在大家的心头，作为经济发展次边缘化的天台也被波及。那么就天台的房价虚高的原因作为一个天台人我们是不是有必要去了解一下呢？</P>

冥雨

　教育、医疗、房子如今被称为中国人身上的三座大山。很可悲的，中国人告别旧的三座大山后，经历磕磕碰碰，眼看就能过上小康之类的好日子了，谁知新的三座大山很快地形成并压将过来。而在这新的三座大山当中，我以为房产领域集中的社会矛盾，无疑是最尖锐的——我相信高房价不只是一个单纯的经济现象。

　　这几年，善良的中国人都吃了一惊：他们被高房价压得喘不过气来，只是短短几年内的事情。终于，人大代表们、政协委员们也对疯狂上涨的房价看不下去了。代表们慷慨陈词，建议“遏制房价疯涨，构建和谐社会”。
　　
　　而这样的呼吁到底能起多少作用，目前并没有什么值得乐观的迹象。

　　房子已经成为中国人身上的一座大山，房价已经远远超出了民众的购买力，房产领域存在着种种黑暗的勾当，这都是不容否认的事实。可就有一些“勇敢”的经济学家站将出来，大力鼓吹房价将继续上涨，极力为疯狂上涨的房价辩护。
　　
　　有这样“置民生于不顾”的经济学家，真应当是经济学界的耻辱了。

　　房产领域内如此的不正常，可是就没见过我们的“主流媒体”们向房产发难——至少在我的阅读领域中，还没有一份“主流媒体”敢于公开地揭这个领域的黑。

　　也难怪，哪怕是人大代表委员们的发言，也都有些小心谨慎，何况并非充当社会公器的中国媒体。

　　谁能搬走压在中国老百姓身上的房子这座大山呢？看看孙悟空的境遇吧。

　　孙悟空被如来佛祖压在五行山下，后来被唐僧所救。但试问，如果不是观音菩萨帮忙，唐僧能救得了孙悟空吗？再退一步，就算观音菩萨一心一意要救孙悟空，如果没有如来佛祖的默许，观音又能有什么办法？

　　这段话的意思无非是想说：在社会规则得不到改变之前，是“谁”把大山压在老百姓的身上，那么只有“谁”才能把大山搬走。

　　如果，“谁”根本就没想过要帮老百姓解除痛苦，代表们再慷慨陈词，又有什么用呢？

　　事实很明显：中国如此变态的房产价格，“谁”的责任最大。所以，最应该出面解释的，不是什么经济学家，也不是什么人大代表，而是“谁”。

　　假如房产价格很正常，假如房产价格完全是市场因素所致，没有人会吃饱了撑的来说三道四；假如社会根本就不存在不安定、不和谐的苗头，我想也不会有人提出“建设和谐社会”的口号。

　　中国人是善良的。只要生存的底线没有被打破，社会总能保持稳定。所以现在房子虽然贵得变态，但中国人最多也就发发牢骚，而且一般只能在非主流媒体的网络平台上面发牢骚。除非实在是将人逼急了，否则“群起闹事”几乎不可能。

　　中国人活得不快乐是有足够的理由的。

　　我们周围，敢说自己的学生时代过得很开心的有几人？离开学校前，我们背负了太多的精神债务，本打算逃离学校后清还这笔债务，没想到旧的债务尚未还光，新的债务很快形成，并且像滚雪球那般迅速增大。

　　假如十个中国人当中，有八个人需要大半辈子背负因房子带来的沉重债务，这个社会会是一个什么样的社会？中国人还有什么快乐可言？

　　超前消费吗？完全不是——这个结论需要证明吗？不需要。

　　国家的责任是让她的公民安居乐业，但是我们看到的是国家的实际管理者——政府——有时候不但没有履行责任，相反地，却在背道而驰。

　　“不要问国家为你做了什么，而要问你为国家做了什么。”——我们为国家已经做得够多了：遵纪守法，每月从自己不多的薪水当中上交个人所得税。但是国家呢，国家并没有让我们有安全感——倒不是外敌的入侵，而是对未来生活的恐惧。

　　生活在当代，还有什么能让我们为自己是一名中国人而感到自豪的？连最基本的居住的权利都要被剥夺——越来越高的房价难道不是对我们居住权利的一种剥夺吗？为了生存，为了在现有的社会体制内免受伤害，善良的中国人只能接受这样的剥夺，只能用他们的双手，不停地为剥夺者创造财富。
　
　　没有比这种事更让人“郁闷”的了——我们的感情被很好地控制在“安全范围内”，还不足以引起全社会的激烈反应。所以短时间内，我们除了“郁闷”外，别无他法。这也是统治者的高明之处。

　　哲人早就说过：人生而自由，但无往不在枷锁中。如果我们的统治者听说过这句话，那一定是不能理解这句话，或者是故意曲解了这句话。

　　该到了“炮轰”房价的时候了。该到了说“生命不能承受房价之重”的时候了。

疾枫

当代的地主们不比旧社会的地主好到那里去，强烈要求再次实行土改．

冥雨

怎么土改呢？窃以为唯土地亦为私人之财产方是解决之道！此道亦国父孙中山先生所提倡！

一笑无凭

<>冥雨先生真是说出了太多人的心理话！</P>

张zhi

土地私有是解决三农问题的根本

模山水

放心！过几年会下降的。

gex

<>唉,就怕降啊.</P><>如果真要到了一天,他自己会降的时候,恐怕已经崩盘了.</P>

胡诌

既然说是泡沫，那还用担心他不会变成清水嘛，不过的确是要让人等惨了，想想人家福州，绝对是一个不错的绿色居住城市，然这房价比起天台来可要低不少哦，[em06]

狼外公

<B>以下是引用<I>冥雨</I>在2005-3-10 23:11:00的发言：</B>
怎么土改呢？窃以为唯土地亦为私人之财产方是解决之道！此道亦国父孙中山先生所提倡！

<>孙中山先生创立的中华民国现在在那里？</P>

wenzi_22

<>今年《中国房地产税收政策研究报告》研讨会上非常明确地传递出一个信息：政府目前在积极推进我国房地产新税制的改革，我国开征统一规范的不动产税势在必行。我国2005年将就新的税制进行设计，并将于年中选择合适的城市进行模拟运行，为最终出台不动产税提供决策基础。目前<p></p>中国房地产税费主要集中在开发投资环节，其表现为多而重；而对个人占用几乎不征税，刺激了房地产投机行为。对于不动产税的开征，主要是抑制炒房,虚高的房价会有所下降,但税费的增高同样要给我们带来不小的负担,到那时同样的价格买到的是较小的面积。天台现在基本上没有炒房者，房价不存在虚高，只是供求关系的正常体现，如果有钱，当然是现在买了。</P>

龙卷风

<>自己买不起,就是虚高吗?</P><>那为什么新楼盘推出来，却是哄抢?!</P><>土地价格+建筑成本+公司管理支出+广告费用+以及不可预计支出=多少开支?</P><>一个低容积率的社区,有多少的利润,恐怕只有开发商自己知道.但是市场接受这个价格总是事实.</P><>关于炒房者说天台没有,这是不正确的.</P>[em01]

格儿乐

<>天台没有炒房者?天台房产没泡沫?那是睁眼瞎哦?</P><>看看新城,变么多房子,呵呵,是一抢而空了;但住了多少人呢?</P><>如果不是炒起来的,新城会像一座空城吗?</P><>擦亮眼睛啊,待买房了同仁们;让那些炒房人垫着本去亏吧!</P><>我的思想:天台总共屁股大的一个地方,在乡下批个地基盖个房才10万元,买个十万元的小车,</P><>比起城里的房价,还有十万元可以支付车的费用!比在城里舒服多了!</P><>一个城里的套房住得舒服还是家乡下别墅住得舒服?有小车舒服不舒服?</P><>城里的喧闹与乡下的安静又怎么比;</P><>如果你在上海或北京呆过,你就会知道:</P><>在天台城的任何一个城方上班,而人住在任何一个天台乡下的角落(前提条件是能通车),相比一下上海或北京都是方便的!</P><P>在真正的城市人向乡下走的时候,乡下人却涌向城里,殊不知买椟还珠而被城里人笑!</P><P>醒醒啊,乡下人,当然我早醒了!</P><P>有钱我不会在城里买房!</P>

wenzi_22

<>没人住就是在炒房啊，天台人在外边做生意回来买个两三套房子的有的是,而他们没想着要靠卖房子赚钱.至于自己造房子还是买商品房那要看位置了,如果周边配套设施齐全的话当然造房子比买房子划算,但是乡下会有很齐全的配套设施吗?没有,所以我选择城里,方便是第一位的,然后还有小区环境了,周围邻里和睦,小区规划合理是第二位的,这些在乡下是感受不到的,朋友到家里做客连地方都找不到,恐怕会疏远很多人的.</P>

龙卷风

wenzi_22

还有，城镇化势在必行,乡下人终究要进城的，这是我国由农业化国家向工业化国家转变的必由之路，北京上海的城里人去乡下那是因为城市扩展的需要，而天台建个新城都这么难，城区的设施都很难完善，别说扩展了，建议楼上的老兄三思而后行，想找个通车的地方很难哦。

涛声

新城好像现在没有新的楼盘推出了吧

冥雨

回10楼：孙中山先生的革命使中国人有了现代国家意识，因此他被称为国父！至于政权形式所名国号为“中华民国”也好“中华人民共和国”也好，都是中国！这就犹如唐朝也是中国的道理是一样的，只是朝代的名称改了！所以毛泽东先生只是取得了政权但完全不够格成为“中国”的国父，当然他是中华人民共和国的“国父”，不是“中国”的国父。

鬼子六

回11楼的话 天台基本上没有炒房着那肯定是瞎说的 想想也不可能呀

wenzi_22

我的意思是说天台没有外地人来炒房，比如温州炒房团了，这边的有钱人买了房子加个1、2万的根本不算什么，对房价的影响不大，这也叫炒的话就算小弟孤陋寡闻了。