[转帖]到广州樟木头发展,买最便宜的房子!

永安家政

三房二厅，近100平方米的商品房，竟然只卖9万元；而且，还卖不出去。“樟木头现在的房价，可能是全国最便宜的地方了。”从事房产经纪多年的柯先生如是说。 <br /><br />    前天和昨天，记者在采访中了解到，被誉为“小香港”的樟木头现在出现了港人抛售房产的现象。当年花了几十万元买下的房子，现在却只卖10余万元。 现象： 三房两厅 只卖9万元都无人问津 前天上午，记者来到樟木头百果洞，在靠近樟木头火车站旁的几家房产中介门口，贴满了卖楼的消息。“御景花园：三房两厅、全屋家电、面向泳池，售17.5万元”之类的信息随处可见。“爱都花园三房两厅：部分家电，售9万元”的信息更是让人心惊。 一套三房两厅的房子，面积接近100平方米，售17.5万元的话，每平方米的价格仅为1750元；售9万元的话，每平方米的价格仅为900元。真有这样的事情？ 柯达地产的负责人柯凡连连叹气，“不要觉得9万元贵，还有更便宜的，9万元都卖不出去啊！根本无人问津。”他说，“樟木头现在的房价可能是全国最便宜的，我内地老家的房子都比这里贵。” 是不是房子出过什么凶事？或者房龄太长了，才会这么便宜？柯凡断然否定了记者的这种说法，“你到樟木头的随便一家地产中介去看，差不多都是这个价格。樟木头的房子质量不错，小区环境也好，但现在就是只卖这个价格”。 <br /><br />     探因： 港人撤离 商品房严重过剩遭抛售 <br /><br />     记者驱车在樟木头镇区的多家地产中介走访，看到情况果然如柯凡所说。樟木头的每家房产中介几乎都在低价抛售房产，但即便是如此低价，一家地产中介一个月也只能做几单生意。 <br /><br />    记者了解到，以这样的低价卖楼的九成是香港人，剩下的则是想要离开樟木头返回内地的新莞人。被誉为“小香港”、曾经吸引了众多香港人来购房居住、消费的樟木头，现在却出现了港人大量抛售房产的现象。 柯凡在樟木头从事地产中介业务已近8年，他认识不少香港人。他分析说，主要是因为这几年来，有许多香港人开始离开樟木头，“以前来这里度假的人走了，以前常来的香港人年纪大了也走了；朋友走了，一个人在这里觉得没意思的香港人也走了；港币跌了，物价贵了也是原因之一；另外，香港正在调查，如果在内地有私宅，就不能在香港住公房。”众多因素作用下，使得香港人都在急于卖楼。 <br />    期待： 樟木头宜居，房产几时回暖？ <br />    昨天中午，记者在樟木头镇区多个小区查看，发现樟木头的商品楼确实比较集中，小区环境也都不错，不少楼房建设至今已有10余年，但从外观来看还可以。 “不少香港人从1995年开始在樟木头买楼，一直亏，亏到现在；为了把房子卖出去，不少香港人来到中介所，跟我说‘求求你，帮我把房子卖出去，再低一点价格也行’，但现在的行情就是没人买房子。”嘉威房地产顾问公司的一名地产经纪这样说。 采访中记者也了解到，目前在樟木头销售的个别小区的一手楼价格高得也有七八千元，但这些楼盘很少有港人问津。“现在的香港人，很少愿意在樟木头再买楼了，好几个港人骂自己傻，当初高价买了楼，现在低价也卖不出去。” <br /><br />   “其实，樟木头是个非常适合生活和居住的地方，小区条件又都不错，房价又便宜，如果在交通上能更便利，吸引深圳人过来买房，这里的房地产市场肯定能回升。”另一名地产经纪张小姐说，但何时回暖，谁也不清楚。 <br /><br />           万豪花园3室2厅2卫3阳  樟木头/万豪花园樟木头(地图)9万  818元/m2  110.0m2<br /> <br />            雅都大厦4室2厅2卫2阳台  樟木头/樟木头维金利大道朋程 10万   855元/m   117.0m2<br /><br />           龙威花园2室2厅1卫1阳台  樟木头/火车站旁边 6万   923元/m2  65.0m2<br /><br />           雅翠花园3室2厅2卫2阳台  樟木头/雅翠花园樟木头(地图)9万 900元/m2 100.0m2<br />           豪屋花园2室2厅2卫2阳台  樟木头/豪屋花园樟木头火车站 7万 875元/m2 80.0m2<br />   <br />               风景山庄3室2厅2卫1阳台  樟木头/风景山庄樟木头樟洋管 8万 889元/m2  90.0m2<br /><br /><br /><br /><br />

永安家政

跟东莞市很近,有火车站,地理位置远胜天台,房子也便宜,适合投资.做生意!谁要去叫上我!呵呵.

天人侠

去买啊 不买 温猪哦！~~

CF战队

<p>章木头本来就是东莞的一个镇说是广州了<br/>猪,我就在边上<br/>炒作的,我知道<br/></p>

天人侠

<font face="Verdana">等大家手中都没钱了，都把房子拿出来卖，又都套不到现金，那时候房子自然会降，但是这是银行，政府，开发商都不愿意看到的~~</font>

枯藤

天台房价会不会这样?

永安家政

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>QQ</i>在2008-11-7 23:53:00的发言：</b><br/><p>章木头本来就是东莞的一个镇说是广州了<br/>猪,我就在边上<br/>炒作的,我知道<br/></p></div><p></p><br />        东莞是广州四虎,天台是那一虎?天台不是浙江的?到雅虎中介找找卖房子多得很,拎包就可住哦!

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琼雅

在腾讯新闻上也看到过，不知道实际是真是假？<br />  感觉似乎不太可能吧