银行人士告诉你内幕：现在买房的结局是09年最少亏掉首期款

叶飘水

银行人士告诉你内幕：现在买房的结局是09年最少亏掉首期款<br />现在买房的结局：两年后变成负资产（房子卖掉后还要倒贴钱给银行，不包括首付款）<br />　　<br />　　美国已经有1800万套房子出现这种情况：由于房子价格下跌，不但首付款赔了，而且你卖房的钱还不够还银行的按揭，最终还要另外花钱还贷款。<br />　　<br />　　为什么说两年后中国也会出现这种情况？<br />　　<br />　　我只说几个最简单的判断：<br />　　<br />　　1、建筑材料尤其是钢材的价格最近几个月跌掉了50%以上，建房的成本大幅度下降。明年交付的新盘价格起码比现在低20%。<br />　　<br />　　2、去年11月左右银行停止地产项目贷款，而此前的贷款时间马上就要到，而银行最多只给3个月的宽限期。有大量的地产商会因为资金链断了而死掉<br />　　<br />　　3、最近地产商的新盘怕老业主闹事，所以不敢大幅度降价，要是新老业主的矛盾解决后，新盘将大幅度杀跌来回笼资金，这个时间点我估计在09年3月后。现在地产商内部已经在悄悄降价。深圳有些楼盘甚至有6折甩卖，只是没对外公布<br />　　<br />　　还有，大家看一下人民银行最近发布的报告，未来3年房子价格跌10%到30%，实际上，这个报告是保守的，只是说了跌的大方向，而对幅度是保守没敢说跌太多。<br />　　<br />　　09年经济能保住9%的增长就不错了，房子价格还涨他妈个屁啊。<br />　　<br />　　大家静等09年3月后的惨烈价格吧。有房子的现在赶快低于市价10%脱手，没房子的等半年跌30%后再考虑是否买进。<br /><br /><br />转自焦点房产网，本人观点，大势上世界性范围的经济衰退似乎慢慢袭来,现金为王比较好，啥都不要买，房子，股票，基金，车子，等等都不要碰，当然钱很多的除外，反正都玩得起

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<p>摇言都是业内人士传出来的,<br/><br/><br/></p>

枯藤

<p>就是,本人观点:现在即便是抢银行也要观望观望,因为银行也杀跌了.在升的只有RMB 了<br/>中产阶级及低产无产阶级多存点粮食好了,冬天就要到了,风雪很大~~</p>

楼市不会有永远的涨价也不会有永远的跌价，就好像股市一样，一波上一波下，就看你能不能掌握好了

琼雅

现在的确买房的人少了！可怜了卖建材卖家具等房地产相关行业的人，今年日子不过好呀

大家坚持到明年中旬一定有惊喜的，我也在等待中啊。。。。相信老乡，钱不要被少数人赚去了。。。。。