[原创]房屋买卖，如何确定价格？

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<font size="4">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 1、找一下与你目标房屋情况相似的参照房屋，看价格如何；</font><p><font size="4">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2、目标房屋与参照房屋相比，具体的实物状况如何；如建筑的结构和新旧状况等。</font></p><p><font size="4">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 3、目标房屋与参照房屋相比，具体的权益因素如何；如房屋的土地使用权和产权情况等；</font></p><p><font size="4">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;4、目标房屋与参照房屋相比，具体的区域优势如何；</font></p><p><font size="4">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 5、主观因素，你的目的是什么，包括你的喜欢程度；</font></p><p><font size="4">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 6、实际情况下，双方对房屋交易的税收约定，十分关键，不要多交了冤枉钱；</font></p><p><font size="4">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 7、其他可能情况</font></p><p><font size="4">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 8、如果你有能力，关心一下，证券、金融和宏观经济形势；</font></p><p><font size="4">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 主要依靠1-6的决定，8更多决定于你的风险承受能力。其实，确定房屋价格不容易，好多时候“运用在乎一心”。</font></p><p><font size="4">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 有空，下一次，分析具体房屋买卖的收益情况和可能的风险状况。</font></p><table cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%" border="0"><tbody><tr><td height="3">&nbsp;</td></tr></tbody></table>

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<font face="黑体" size="5">&nbsp;&nbsp;可同时参看&lt;企业用房与商住用房&gt;这个帖子</font>

我想问下东湖小区９１平米的房子２楼，没装修．大概多少钱[em09]