[求助]请教一下关于夫妻财产的问题

天地辽阔 · 发表于 2004-4-3 17:13

我的一个朋友拿结婚证前买了一套房子，没多久结婚了，后来房产证、土地证办下来了，写的是我朋友的名字，没有共有人，没做过婚前财产公正。请问，如果离婚了，房子算共有财产还是个人财产？谢谢！

24℃ · 发表于 2004-4-3 17:18

他们这房子是两人共同出资买的吗？

婚后可以去房管部门变更一下所有人，改成夫妻共有，这样就可以为以后避免许多不必要的麻烦。

天地辽阔 · 发表于 2004-4-3 17:21

房子是我朋友独资买的。

24℃ · 发表于 2004-4-3 17:37

《婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
这个房子属于你朋友个人财产

libinlian · 发表于 2004-4-3 19:49

我认为并不是如此!本案中的房子应属于两个人的共同财产。虽然你朋友是用自己个人的钱买了房子，但是房子的产权是在婚姻登记后取得的。我国〈房地产管理法〉规定房屋的所有权是在房管部门登记后取得。因此，你朋友是在结婚登记后取得房子的所有权，同时我国〈婚姻法〉规定，对于夫妻婚姻关系存续期间所得的收入（包括财产）归两人的共同财产。所以你朋友的房子是两人的共同财产。

24℃ · 发表于 2004-4-3 20:50

既然法律明文规定婚前财产属各自所有财产，婚后财产属夫妻共有财产，那么按照本案例所述的情况来看，既然买房所投入的资金属他们两人在未结婚之前，由男方自行交付，那么很显然，可以确认该财产属于夫妻婚前财产，应归属男方一人所有。女方没有权利享有。

sharon · 发表于 2004-4-6 15:10

请问如果结婚后男方房子是没房产证明的如何分。谢谢！

24℃ · 发表于 2004-4-6 15:12

请楼上的朋友说的详细点，仅根据你这一句话，我无法给你回复。

sharon · 发表于 2004-4-6 15:25

我是说如果结婚之后一起盖的是没房产证

sharon · 发表于 2004-4-6 15:32

请教！如果在结婚前女方供有住房，是份期付款而房产证也只是女方一人，如离婚男方是否有权享有。

aodu3171 · 发表于 2004-4-6 17:11

如果分期付款时，男方也付了。。是男女双方共同负担的。。房子也是夫妻共用的。。。那么，男方有权享受。。。

24℃ · 发表于 2004-4-6 18:06

是的，就如楼上所说的。

楼主说的房子是分期付款的意思是结婚以后房子还在分期付款中吧？是这样的话，离婚的时候，男方有权享有的。

sharon · 发表于 2004-4-7 11:39

可是男的却未承担过，因为房子一直是出租的，假如女将产权转让呢？是否可以转让，因为房子不是女方一人付的女方家人也有付，只是产权由子女一个人。

sharon · 发表于 2004-4-7 11:57

还有一个问题就是，女方想将产权转为父母，因为首其是由父母交付的，但是产权一直由子女一人拥有，是否可直接转产权。

sharon · 发表于 2004-4-7 12:27

请教：如结婚之后男方家建有住房，然而家里分每个儿子两层其中每个人都有付钱。但是没有房产证，这样情况女方是否有权分享。

24℃ · 发表于 2004-4-7 15:36

一个个回答吧。第13楼：结婚以后，男方有没付过钱，不影响他有权享有房子的所有权。如果结婚后，女方想把房子转让给他人，那么必须要男方认可。

第14楼的：女方要转给其父母，也要男方认可。

24℃ · 发表于 2004-4-7 15:38

回15楼：有权分享。你问的三个问题其实性质都是一样的。

sharon · 发表于 2004-4-7 16:07

谢谢！

sharon · 发表于 2004-4-7 16:17

如果将房子转让他人，还需男方签名或是提供结婚证吗？谢谢！

每每 · 发表于 2004-4-10 12:24

那就是说无论结婚后，夫妻双方中谁出钱买的房子，其中另一方也有权享有是吧？

另外一个问题是如果夫妻双方中的男方出钱买房子给第三者（或是自己的兄弟姐妹、二奶之类的），房产证的名字是用第三方的名字，那么女方有没有权享有的，好象在广州女方就有权享有二奶房屋的所有权的一半，不知道浙江怎么样。

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