装修价格分式

lidazhang

    我叫李装修在装饰行业已工作9年多,现在浙江省某公司做经理.目前浙江省家装行业报价非常混乱，报价的形式也各种各样，导致很多业主无法选择，但从2000年开始到现在，业主也多少了解了一些家装知识，个人认为那都很片面，举个例说，业主常会问装饰公司的设计师：“你们公司基础装修每平米多少钱？”业主得到的答案就会有很多，最高有回答800元左右/平方，低的有550左右。这里面就问题了，为什么都是基础装修价格差距这么大。实际上按平方算是错误的。 因为每个平方做多少不一样报的也是个大概价格所以就出现了报5万做到8到9万 原因有三。
    基础装修在业内来说，主要包含：墙体改造（撤、建15平方以内）、水电工程、防水工程、强面乳胶漆、客厅吊顶（15平方以内）、电视墙、鞋桂、贴墙地砖（以上除墙地砖外，都是包工包料）。这样一来，包含工程内容不一样那么价格就不一样，举例说设计师让业主帖墙纸，那么就会减少乳胶漆的用量，或者让业主不贴两个厅地砖，价格自然就有浮动，甚至有些公司让业主自己买油漆，那样基础装修的价格就会更低。所以我们不能说800元/平方就是贵，也不能说550元/平方就是便宜。就像我们去饭店吃饭时点菜，你点2个菜就180元，别人点10个菜400元，这样一来我相信大家就会明白。
    另外一个影响价格的因素，那就是材料，材料不同，价格也就不同，但基础装修所用的材料在装饰公司来说大同小异，相同的材料：电线：中策  球冠，穿线管及排水管 诚达  好自通：，木器漆、乳胶漆：多乐士或者立邦，防水：得高或求是，石膏板：可耐富或龙牌，水泥：3狮，不同材料主要是：进水管：个人推荐金德 伟星 中财，很有保障，性价比高的就是白蝶或皮萨，弱电我喜欢强恒，几年遇见很多有关弱电的问题，不是电话线就是宽带线有问题 。有得还做ubs电脑接电视。至于板材，基础装修用板材很少，所以大多数装饰公司用的板材都还是很好的。比如千年舟、莫干山或兔宝宝系列（实木指接板也很可以，但是比较贵）。若用其他材料，装饰公司是为了降低材料成本。
    最后一个影响价格的地方就是施工工艺，这也是业主最不了解的地方，工艺不同，施工的材料用量及人工就会不同，也就是我们常说的偷工减料，这里大家就要明白施工工艺的标准是什么了，在这里就不细讲，只给大家提几点，强弱电须分管分线槽，每根线管所穿的线不能超过线管口径的3/4，线管连接不能用三通，须冷弯及用锁扣，这样就在电这一块就很难在偷工减料，另外就是乳胶漆，工人施工时很多时候，顶面由于是白色，很多时候只是刷了一道底漆，没刷面漆，或者墙面刷面漆的用量也不够，这一点，你可以到卖漆的地方去了解，一桶漆可以刷多少个平方，在看你的房子的面积，在看他们的用量，你就会明白。这是施工过程当中两处常见的偷工减料。
    综合以上三个因素，那么到底基础装修的成本是多少呢，若做到以下三点：一、施工的内容是以上项目；二、所用的材料是以上品牌；三、按工艺标准施工。这样一来，户型在100平米左右，基础装修的成本应该在520元/平方左右（其中不包含施工管理成本浮动不会超过5%）户型在70平米以下的房屋基础装修的成本会变高，成本会在570元/平方左右。也就是说户型越大基础装修的成本越底，户型越小，基础装修的成本越高。以上讲的都是施工成本，但装饰公司还有一块运作成本，公司越大，运作的成本就越高，相反公司相对的小，运作的成本越低，而装饰公司也需要挣取利润，个人认为业主在选择装饰公司的时候，基础装修价格在520到650元/平米，不管是业主自己还是装饰公司的利润都是最合理的。
    业主若选择比这个价格更底的时候，你千万不要庆幸，你捡了便宜，因为装饰公司肯定是需要利润的，那样只是降低了你的装修标准，而装饰公司还是有他们的利润，或者用其他方式掩盖过去了，只是你不知道而已。当然也有很多大型公司基础装修报价在800到1000元/平方左右的，个人认为选择这一类公司的，那是钱没地方花了。因为装饰公司在工程这块运作大多是采用转包的形式，现在的行情基础装修转包的价格都是在550到680元/平方左右，不管你选择的是大公司还是中小型公司，你的施工成本都不会变。同时大家还需注意，现在装饰公司承接家装都是采用半包的形式，也就是一半由装饰公司负责，我在这用A表示，一半由业主自己负责，也就是我们常说的主材部分我在这用B表示。但居家还有一项，那就是你的电器及移动家具，我在这用C表示。这样就有了家装总造价，也就是，A+B+C=装修总价。通常装饰公司都是在A和B里面动手脚，把A的项目减少，但B的项目却增加了，最后的总价是不会变的。
   总之，家装预算水很深，在选择装饰公司请慎重。有需要装修的业主，或者有疑问咨询。可以联系我QQ274802425 我电话政府网668413(空间有的详细简介和作品照片,恭候阅缆。)      我现在在天台  近来比较忙  错误的地方请大家理解谢谢哦