杭州首套房可获补贴20万

江浙沪

作为杭州的城市副中心，杭州经济开发区近期正式启动《2011年度杭州经济技术开发区企业安居工程补助实施细则》（暂行）（以下简称《细则》）。根据《细则》内容，开发区财政安排企业员工安居补助专项资金（以下简称专项资金）1亿元，用于建立租房补助和购房补助机制。

因受政策及市场浓厚观望情绪等因素影响，杭州楼市自传统销售旺季“金九银十”遇冷后，深陷“冰冻期”，成交持续萎缩，房价环比下降，房地产业税收同比下滑明显，上述地方性政策，尤其是购房补贴，日前开始实施被指救助楼市

江浙沪

首套购房最多可补贴20万元

这份发布于2011年6月3日的《2011年度杭州经济技术开发区企业安居工程补助实施细则》（暂行），日前正式启动。该《细则》明确，解决企业员工租、住房问题的基本原则是以货币补助的方式，建立企业员工租房补助和企业中高层管理人员（包括研发技术骨干）购房补助两种补助机制。

补助对象为：在开发区注册、纳税和经营的企业，其中工业企业应当符合2010年度销售产值1亿元以上的条件，重点科技及服务业企业应当符合经有关部门认定为省级以上（含）高新技术企业、技术先进型服务企业。

江浙沪

补贴标准还明确，工业企业分别按销售产值规模，给予企业管理人员1套~25套购房补助，如销售产值100亿以上（含）的工业企业，按照25套的标准发放购房补助；销售产值50亿 （含）~100亿的工业企业，按照15套发放购房补助，重点科技及服务业企业原则每家企业购房补助数量不超过2套。

其中，最受关注的是关于购房补贴的条款。据规定，按每套房屋一次性补助10万元购房款，以及分3年最高补助额度为50万元的银行同期商业贷款年息或公积金贷款利息。贷款额度不足50万元的，则按实际贷款额度进行补助，申请对象必须于2011年度内在开发区范围内购置商品房。

“属于首次购房，确实是企业的中高层管理人员 （包括研发技术骨干），一次性补贴10万元，再享受3年最高补助额度为50万元的银行同期商业贷款年息或公积金贷款利息。”杭州经济开发区管委会经济发展局投资与工业经济科科长朱政昨日（11月24日）向《每日经济新闻(微博)》记者解释道。

江浙沪

《每日经济新闻》记者获悉，购房补助申请截止日期为2012年2月15日，但是购房行为必须在年底之前完成，符合条件的购房者最快将于2012年3月份拿到购房补贴，以企业为主体来申报。

根据目前银行实行的房贷五年以上基准利率为7.05%，如果还贷年限20年算，补助50万元3年利息将近6.7万元，而目前首套房利率上浮基准利率10%，3年来最多超不过10万元，再加上一次性10万元的补助。

江浙沪

质疑：“救市”还是“人才鼓励”

楼市僵持，在此背景下启动购房补贴政策。有网友认为，杭州经济开发区管委会救市了，甚至有网友提出了反对意见：“拿纳税人的钱去补助购房者，这是不公平的。”

江浙沪

质疑救市有其依据。杭州市商品房成交量目前已明显下降。据中房指数发布的最新统计数据显示，上周监测的全国35个城市中，30个城市楼市成交量同比下降，9个城市成交量降幅在50%以上，重点城市中，杭州环比跌幅最大，达57.17%。杭州市统计局的最新数据显示，今年1月~10月，全市商品房销售面积为571.03万平方米，同比下降20.8%。

江浙沪

而杭州经济开发区所在的下沙板块是整个杭州房地产板块的重心，今年在杭州率先掀起降价大潮。根据杭州透明售房网数据显示，该板块目前是杭州降幅最狠的板块，最低降掉近4成，一般降幅都在10%左右。

江浙沪

杭州透明售房网数据显示，截至昨日（11月24日），杭州主城区可售房源为42911套，再创库存新高，而该板块可售房源8091套，其中住宅为4642套，约为整个杭州主城区库存量的五分之一。根据《细则》明确，补助房源包括首套住宅和非住宅的酒店式公寓。

江浙沪

朱政表示，该《细则》属于鼓励政策，而非普惠政策。此前，管委会曾调研了开发区内企业，多数企业反映“留人难、招工难”，其中包含住宿困难等，为帮助企业解决目前发展中所遇到的瓶颈问题，才出台了相应政策。朱政进一步解释，今年年初就制定了该政策，属于开发区《关于鼓励现代服务业发展的奖励政策》一条。《每日经济新闻》记者发现，《关于鼓励现代服务业发展的奖励政策》有2010年版和2011版。今年3月公布的2011版附加了企业职工安居补助条款。

江浙沪

浙江省社科院房地产研究员王永太则认为，上述政策救市的可能性不大，1亿元的资金对于目前房地产市场无济于事，更多的可能是鼓励企业和产业发展，前三季度，浙江9.5%、北京8%、广东10.1%，中国经济最发达的三个地区，却是GDP增速最低的三个省份。

江浙沪

针对购房补贴，目前国内城市近期出台的政策主要针对特殊群体。如常州市领军型创新创业人才给予最高50万元的一次性购房补贴和最高30万元的落户奖励。而在重庆主城10区首次按揭购房者，同时在10区内缴纳个税的购房产权人，根据所缴纳的个税额度可享受财政补贴优惠。据重庆财政部门解释，该项政策主要是为了引进高端人才。

江浙沪

而杭州市政府去年出台《关于加强保障性住房建设，支持自住型和改善型住房消费，促进房地产健康稳定发展的若干意见》，在购房入户、财政补贴、购房住房公积金及交易税费等方面制定优惠政策，被指为高房价托市。

江浙沪

租房补贴标准：

每月给予企业5元/平方米的租金补助。

购房补贴标准：

每套房屋一次性补助10万元购房款，以及分3年最高补助额度为50万元的银行同期商业贷款年息或公积金贷款利息。贷款额度不足50万元的，则按实际贷款额度进行补助

开心就好

不把中国搞跨，当官的死不瞑目。

江浙沪

，给予企业管理人员1套~25套购房补助，

江浙沪

斯文败类、