温家宝：房价开始松动 调控决不可有丝毫动摇

蓝卉旋

　　据凤凰卫视报道：中国国务院总理温家宝昨天抵达俄罗斯圣彼得堡，准备出席今天举行的上海合作组织成员国总理第十次会议。温家宝在圣彼得堡表示，中国下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。

　　温家宝强调，今年国家的财政收入约十万亿元，取之于民，更要用之于民。

　　国务院总理温家宝在接见中国驻俄罗斯大使馆和圣彼得堡总领馆外交人员和当地华人华侨中资公司代表、军事留学生时表示，中国今年财政将收入十万亿元，这取之于民，更要用之于民。

　　温家宝（中国国务院总理）："房地产调控，我们已经说起来进行两年了，一些重大的措施都已经出台了，特别是我们今年要确保一千万套保障性安居工程的房屋建设，这势必会缓解房价的压力，缓解居民的需求，房价总的形势还处于僵持阶段，但是这一个月来也开始松动。

　　在这里我特别要强调，对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫动摇，我们的目标是要使房价回归到合理的价格。"

　　温总理认为，作为发展中的大国，我们将自己事情办好，就是对世界最大的贡献。当然，我们要按照国际规则，调控好应该发展的速度。（凤凰卫视 卢宇光、纳比耶夫、肖潇圣彼得堡报道）

（新民网编辑：）
2011-11-07 08:52   来源：东方网

蓝卉旋

个人认为明年的房价是最低的时候，特别是开发商要处理库存，2013年开始估计商品房会减少，保障会发展迅速，最终实现的是保障房与商品房 双轨道健康合理的发展，
每个人到时候都会有房，有适合自己的房子，
这是大趋势，不过各个城市要具体分析

小馬

非相信

QQ哥

你们小俩口租房合算呢，挣钱才是唯一出路，你想想天台是小城市，哪来那么多开发商，哪来那么多库存，加上天台外城经商多，在老家有一套两套房子正常的很，如果降了，他们会卖吗？房子也是稀缺资源。

QQ哥

你俩年收入30万的，遇上合适的就出手呀。

QQ哥

你俩是刚需，别等最低价，因为房价是除了地段还是地段的，看准了就要下手

蓝卉旋

QQ哥 发表于 2011-11-7 12:13
你们小俩口租房合算呢，挣钱才是唯一出路，你想想天台是小城市，哪来那么多开发商，哪来那么多库存，加上天 ...

降没降自己看，事实说话，

我说了每个城市具体分析，每个城市都是不可能停滞不前的，只是天台的拍子打的慢点而已，

蓝卉旋

天台需要什么路段哦，一个小县城 ，随便一走就倒，不像大城市内环，外环的区别大，买房只为了小孩读书，

QQ哥

好吧！降了，天台经济在浙江算中下游吧，但为什么房价那么高，就因为有你俩父妻这么人才，高收入回家置房，不涨才怪了

蓝卉旋

晕，只为小孩读书，自己住乡下舒服，开车到城里也就10来分钟

乱试佳人

个人认为，大中城市房价春节前会出现大拐点，但购买人别太盲目乐观，该出手时还是得出手，在宏观经济趋势良好的情况下房价是不会出现大跌的！出于国家战略安全高度来说也不会让房价下跌过多过快！
当然目前的房价水分依然很足，特别是大中城市，目前像我们这样的小城市房价几乎没有什么大影响，一个是刚性需求另外是资金来源充足还有就是绑架地方财政！
但个人认为如果大中城市核心地区房价大幅跳水的话，我们这里也不可能幸免。我们的刚性需求很大一部分还是投资的刚性不是住房的刚性需求！
简单的说大中城市中心城区房价跌多少我们也跌多少，什么时候天台的高利贷泡沫破灭我们的房价泡沫也会破灭！
银根紧，高利贷横行，高利贷破则资金链断，资金链断则房价破，房价跌如果在西方那是噩梦了，但本土投资别套用国外的，真低了该买还是买！

石桥

否关心

乱试佳人

石桥 发表于 2011-11-7 15:02
否关心

我们单身男青年就苦咯！！

不关心房价就是不关心老婆，古人都说养儿防老，现在是养儿坑爹，都为丈母娘养儿子了嘛！

蓝卉旋

乱试佳人 发表于 2011-11-7 14:20
个人认为，大中城市房价春节前会出现大拐点，但购买人别太盲目乐观，该出手时还是得出手，在宏观经济趋势良 ...

说的还是有道理的，降主要还是要靠政策，当然不会跌的很快，特别是天台，充分理解温家宝所说的合理化的意思，
本来我还一直担心，到时候会没人开发了，今天中午看新闻说别的地方，土地出卖，现在竞争的价格下来了，且不是原先的房地产商为多，而是一些企业，房降想怎样疯狂的涨，无疑现在是国家不允许，跌当然也不是一下能下来的，这样跟国家保障房的建立，现在保障房3000每平，那么在天台在五六千的时候就是合理的，做为买方刚性需求的，一部分会由保障房所分流，既然房价的发展是稳定且合理的话，我想很多人会选择积累钱，一次性付款，投资客趋于资金压力，不好炒房，
  高利贷哪个地方都是一样的，这跟国家的信贷政策有关，财政部紧缩，房价能降吗，房价不降，物价能降吗？
在中国房价的高低可以影响很多CPI，中国从2007年开始CPI 都不断的增长，前段时间不是物价还很高吗？现在物价都下来了。
房价的合理化，那么中国的CPI就会正常，那么中国信贷方面就不会很紧缩，老百姓容易贷到钱，那么GDP也上去了。
个人意见，探讨而已

悠落

伤感中。。。。
猛起灌水。。。

乱试佳人

我觉得吧 商业地产和住宅地产他的政策调控不一样。
关于CPL这个涨幅，我觉得其实涨的不高，我们的GDP每年是9%这样的涨幅，2008年全年的CPL到了6.8%,今年前三季度CPL是5.8%总的说这是个很好很健康的一个发展趋势! 但为什么我们的居民会对CPL有那么深刻的体会呢？原因之一就是基本商品涨幅过大，主要是农产品，其实我们都知道农产品收购的价格是很低的，其中物流的成本占了商品价格的40%-60%这就是原因！
物流成本里油价是首当其冲受到质疑和谴责的，油企垄断傲慢！其次就是各种过路费，这个咱都明白，全世界90%的收费公路都在咱们这神奇的土地上！今年黄金的疯狂有国际化原因也有害怕通膨嘛，国家也明白其实推高物价的就是物流环节，但为了御制恐慌情绪就收紧银根嘛！

过去的物价低是因为我们是世界工厂有大量廉价劳动力，现在中国经济面临转型期，淘汰低级血汗工厂，企业转型升级，物价与之前相比高也是正常，其实我们的矛盾不是物价高，而是收入结构的问题，我的物价基本和美国持平的，但收入是人家的10分之1，那多出来钱哪去了？在少数人手里！

别看现在开发商在那叫苦，其实他们心里硬着呢。国家你敢让我跌吗？·跌大了谁担当的起啊?其实有时候我也挺为总理难过的！ 一边是要你降，一边又不能大降，里外不是人啊！ 房价这东西真的难说啊！ 总体感觉还是跌不到哪去的，别看现在媒体政府天天在那喊要跌，真跌大了，谁伤的起啊！哄哄你们开心，给你们点心里安慰而已！
真正的春天应该是收入结构调整！

蓝卉旋

乱试佳人 发表于 2011-11-7 15:53
我觉得吧 商业地产和住宅地产他的政策调控不一样。
关于CPL这个涨幅，我觉得其实涨的不高，我们的GDP每年是 ...

恩 还是要收入啊，要RMB啊，没钱的人，生活就是苦啊

QQ哥

天都花园边上有学校吗

乱试佳人

蓝卉旋 发表于 2011-11-7 16:13
恩 还是要收入啊，要RMB啊，没钱的人，生活就是苦啊

你们生活都奔小康拉  

我们这样的三无男青年....愁啊

新天台人

永远不会便宜的