已贷款者仍以合同为准

江浙沪 · 发表于 2011-10-21 08:02

“目前国家调控房地产市场，这一行业领域的风险太大，银行必须根据风险原则上调利率。”某股份制银行南宁分行零售银行部一名业务经理说。在存款准备金率高企的情况下，不少中小股份制商业的存量资金十分紧张，银行更希望将有限的资金投放到一些优质客户身上。不论是首套房还是二套房，都在银行严控的范围。“万一哪一天房价大幅度下滑呢？银行有可能连本都收不回来。”这名业务经理说。

江浙沪 · 发表于 2011-10-21 08:02

一些已经购房一两年时间的市民，担心自己的贷款利率也会跟着上浮。记者从各家银行获悉，这具体要看购房合同是怎么约定的。一般情况下，购房合同会以基准利率为基础来约定贷款利率，如果购房者此前享受7折或9折贷款利率，那就要以合同为准。据银行方面介绍，一些早几年享受银行7折利率的购房者，其贷款利率比目前的存款利率还低，已出现利率倒挂现象。先前的合同是合法的，银行也只能接受既定事实。

江浙沪 · 发表于 2011-10-21 08:03

利率上浮是商业银行的风险调控手段，与央行加息不一样。这表明各家银行已经不看好房地产市场，但这种风险调控手段必须按合同办事，不能凌驾于已经生效的合约之上。如果是中国人民银行加息，则意味着银行基准利率上调，那么，不论是已经购房者，还是即将购房者，贷款利率都会相应上调。

江浙沪 · 发表于 2011-10-21 08:03

但也有银行的理财经理告诉记者，房贷利率是根据国家政策和市场供求情况而变化的。近些年，随着国家相关政策及房地产行业的变化，银行房贷利率的变化也越来越频繁，一些银行每年年初都会进行利率调整。

天台山顶 · 发表于 2011-10-21 10:13

把购房的钱，一分一分的给炸出来


浙公网安备 33102302000043号浙ICP备11032801号-2

已贷款者仍以合同为准

浏览过的版块