普京一年降房价60%的幕后秘密

１颗后悔药╰

普京一年降房价60%的幕后秘密

中国网民很多人都知道这么一句话：普京一句话，莫斯科房价一年降60%。

这句话流露的是中国民众对房价的无奈和期盼。无奈的是，政府调控不力，房价下降无望；期盼的是，中国也出一个普京。

中国历史上，老百姓的普遍心理，万事就是寄于皇上，所以，才有《三国》里刘皇叔美名传扬。现在没有皇上，老百姓就寄于中国也出一个普京，这种心理是可以理解的。其实，普京降房价真的很简单。

媒体对普京降房价只报道了两件事：一件事是，类似于中国的调控，俄罗斯政府将住宅法律法规重新梳理了一遍，制定了莫斯科居民住宅问题的解决方案和长远规划，明确规定莫斯科居民拥有在莫斯科居住的权利；第二件事是，莫斯科政府和俄罗斯政府共同出资购置5000英亩的土地（一英亩约合4050平方米），推出了政府的宏远构想，凡是莫斯科居民，以后住的房子都是别墅，包括叠拼和双拼，以低于市价的60%卖给市民，而不是开发商现在盖的“鸽子笼”，这种“鸽子笼”类似于中国北京上海的高层豪宅。

莫斯科居民一下就看见了希望，因为谁都知道，美国一般收入的家庭也住的是别墅，美国的生活方式无疑也是莫斯科市民的向往，有实现的希望，谁去住那种高层公寓呢？更何况如此昂贵。这样，莫斯科的买房人一下消失的无影无踪。

这是大家看见的媒体报道和政府的做法。实际上，普京还有一个杀手锏，至今都没有报道出来。那也是普京亲自过问处理的事。

这件事情就是，俄罗斯联邦总检察长在普京的授意下，秘密调查了莫斯科土地交易中的违法行为，对囤积土地倒卖土地的事实全部调查取证。俄罗斯联邦总检察长将莫斯科的土地巨头召集到检察长办公室，宣布了一起炒买炒卖土地的事实，一块500美元一平方米的土地被一个地产商以2500美元一平方米卖给一个开发商。最后，总检察长撂下一句话：你们是想坐牢呢，还是把地价降下来？

这件事一直没见公开报道。但是，人们看见的是莫斯科的地价一下下降了60%，房价下降的缺口也就打开了。

中国现在的开发商怪政府，政府埋怨开发商，双方还因土地收益分赃不匀在媒体上公开吵架，开发商说政府拿多了，政府说开发商太黑；政府高层为地价高涨土地出让金一年要突破两万亿人民币而津津乐道。经济学上一个简单的道理，对一个国家来说，所谓地价上涨，必然导致货币贬值，而货币贬值其实是让所有人民币持币人来为地价上涨买单，通货膨胀也就不可避免，遭难的是中国13亿普通百姓。

而另一方面政府又大搞调控，推出的都是无关痛痒的措施。这不是在降房价，而是把一国之本当作儿戏。

１颗后悔药╰

这是独裁者为了为了再做总统梦而做的收买民心的一件事情，虽然有点假，但民众或许确实受益了，本帖来自凤凰网

厄夜风暴

这要看政府是谁的政府。。？
明显，现在的地方政府就和房产商暗地勾结，
蚕食百姓。
在中国即使中央拿出方案来，也得不到地方政府的执行。

枯藤

中国有普京,但发挥不了;普京到中国来依然无效

１颗后悔药╰

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因为独裁者知道自己的日子不多了，就疯狂的敛财，掏空以后，就弃船而走，留下可怜的百姓，想想改革给我们带来了什么吧。耕地多插上了电线杆~~~建起了高楼大厦，工厂，水土被污染殆尽，资源被挖的满目疮痍，掏空贱卖，房子被强拆，国有资产被贱卖，打着多是冠冕堂皇的口号，占世界储备三分之一稀土的中国却要提供90%世界需求，然后又以廉价的卖给西方东方列强，去年国家说因为环境问题要对稀土进行整顿调整出口，西方国家就不高兴了，我们马上就出来解释，说只是暂时调整一下，自己家的东西吗卖不卖还要看人家的脸色，这是什么道理吗？

枯藤

这矛盾怎么解决?何时能解决?13亿老百姓的矛盾

琼雅

何止13亿啊

１颗后悔药╰

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中国的事情说好办也好办，说难办也难办，就看 你是否真心想办

枯藤

琼雅 发表于 2011-1-24 15:38
何止13亿啊

15亿啊?

枯藤

１颗后悔药╰ 发表于 2011-1-24 23:44
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中国的事情说好办也好办，说难办也难办，就看 你是否真心想办

难办,大势如此,利益相关,谁肯把嘴里的肥肉吐出来

１颗后悔药╰

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枯藤...朋友的想法何曾不是我过去的想法，也是大多数中国人普遍的想法，在3年前，我人生的前25年多是很崇拜毛泽东，周恩来等国家领导人，感觉他们很伟大，这样的心态在我们那80后的人来说，可以说到现在大部分中国人多是这样的看法~~~~
  但当你真正走近历史的时候，你会发现你被欺骗了。现在很多人或许感觉现在的现象很无奈，认为中央的政策是好的，认为胡温的本质是亲民的，在我们可以看到的媒体上无不是对改革，《歌功颂德》，我不怀疑胡温是亲民的，但政治家的说的做的往往是出于政治目的，在西方国家人民是不相信政治家的也不相信媒体，因为他们所做的多是为了利益，只相信一种人，那就是作家，~而在我们天朝，作家的话也不可以相信了，因为说真话的作品多是不可以写的，不可说的，所以到新中国60年没有出什么经典的作品，有的多是些流行小说，就比如老舍冰心，他们在解放以后就没有出什么经典的作品了，有也是些歌颂共的作品，那成不了经典，话接回来，政治家就算出于某种政治目的也无可厚非，胡温爱民我也不怀疑，问题是在这样一个体制下你有好的想法政策却得不到好的执行，而原因在于我们的这个体制是在利益下相互的体制，而不是警督下透明的体制。果是坏制度坏体制，你说好人能做好事吗，只能多出坏人。
    就如俄罗斯普京这样的做法，做完总统做总理。回头再去做总统，这样的民主我说他只能算半个民主，可能很多人会问西方民主只要有钱就可以做总统，还不是假民主，试问假民主的总统是人民选的啊，他们要给人民实在的好处，感受到好处人民才会选他吗，就如普京为什么还由那么多人支持他呢，就是这样一个道理，   俄罗斯我说他是半个民主其原因那就是，《在他们的反对党里就有共产党》其他几个党也是共产党的前生变来》在俄罗斯这样一个政治环境下。普京能得到人民的爱戴就不难理解了，下届总统又是普京是很有可能的，所以我说俄罗斯是半个民主，其实没有那个党好也没有那个党不好，区别就在于他们的党钢是一个什么的党钢，什么样的党制，主义，行的是什么样的制度党钢下的国策，有什么样的党就出什么的意识形态的人物，有什么样的意识形态的人物就做什么样的事，出什么样的政策。
    不知道我这样的回答你能否解你心中之惑

枯藤

我的体制是不健全,某些人权利太大缺乏监督,缺乏监督的机构与体制,有些潜规则用的人多了就变成大家的共识,有好处谁不做啊,虽然坑的是老百姓,是国家,但那个概念是没人挑明的~

不成文的规则象滚雪球一样越滚越大,见怪不怪了 ,有好的一方面,有坏的一方面.对中国多数的老百姓来说忍的下去就是好,忍不住时就是坏了~

１颗后悔药╰

体制不健全那是因为没有民主。就如你说的缺少警督，没有民主就警督不了，香港体制就相对健全，那是因为他们相对民主，多是中国人香港行，我们大陆人怎么就不行了呢，不是说有上下五千年灿烂文明吗，潜规则那就大家办什么事情多要送礼送多了就变潜规则了，不知道什么时候开始送女人，哈·你说坑的是老百姓这个到是真的，自古百姓最后多是被坑的对象受害者，你说中国人老百姓会忍，是人多这样，只要还有口饭吃就忍了，等那一天没有饭吃了就只能去抢了，抢谁呢，心里明白就好，所谓国家和我们似乎和我们百姓没有什么关系，因为这个国家人民就从来没有说了算过，只有被代表过，，百姓更多是沉默，你们今年给我分钱我拿，给我分地我拿，分女人也拿，拿到一定时候还是要还的。。这就是中国现象。。

厄夜风暴

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不完全你的观点。
中央高层的第一需求：是国家稳定，朝代的延续。
因为所有的一切都是建立在这上面，在这一点上偶然的和百姓的需求和国家的长远大计吻合了。
也只有国家的稳定，才能由此衍生出利益的获取。
太子党对国有企业和资产的控制，他们完全不必去追求金钱。
多少对他们来说只是一个数字，所以我们不能以自己的需求和眼光来评判最上层的国家机器。

而对金钱的渴求最大的反而是地方政府的某些人，
一些地方小官，他们跟我们很相似，需要钱来获得奢侈的生活。
也正因为目前中国走的一条朱镕基式的财政路线，
中央对财政的高度集权，（今年的阳光工资，事业单位改革，国税和地税的分离）
都是中央变本加厉的施行朱镕基那条财政路线。
这致使地方财政抓紧见肘，曾经有位政治老师在07年时跟我谈过，
中国的房价不可能跌，只要中国这种财政方式不变，
地方政府只有靠卖地来弥补财政赤字。
政府的低效率和腐败造成年年赤字，永不翻身。

对于，最上层的国家机器，我们要保留意见，他们追求的是一种咱们屁民无法理解的东西，但绝非是金钱。

阿耻

我觉得中国房价高是炒房客抬高了房价，如果象欧美等国家对亲置房屋进行处理，中国房价不攻自破。