计算一下天台房产的价值，让你目瞪口呆

hlfsjm · 发表于 2008-10-18 09:34

一般来说，房子的价格和租金的比率是价格是年租金的15-20倍
考虑到我们中国人多了点，那么适当抬高到20-25倍。
前段时间在飞机上无意中看到深圳的房价已经是平均每平米10300元左右
每个月的租金是38元每平米左右那么我们计算一下
10300÷（38×12）=22.6年左右回本 再计算一下天台的
前段时间去看过一套商品房价格是63万带车库年租金1万元
车库就算他10万好了，回本要53年，我去看房子的时候，好多
人都会天真的说，大城市的房价会跌，天台地方小，不会跌的
那我要问了，为什么人家涨价的时候，你跟着涨，别人跌价，你
凭什么不跌，何况，不要看大城市的房价均值高，就以为人家的贵
可那是有高租金支撑的，哪象我们天台的房子，两者根本不成比例
所以奉劝大家，买房子的时候要考虑仔细了，不要太天真，我是
宁可多等半年一年的看看，免的被黑心的开发商。。。。

不是很帅 · 发表于 2008-10-18 14:00

回家耕田都没机会了~~~~都造房子了~~ 造了房子老百姓又住不进去

4297550 · 发表于 2008-10-18 12:20

还是咱老百姓住农村乡下房子的好!

匿名 *发表于 2008-10-18 12:50* · 发表于 2008-10-18 12:50

楼上说的都对.天台真是搞不懂

83098521 · 发表于 2008-10-18 13:49

天台的房价很怪的，小地方高价格，开发商吃鲍鱼。像我们这些要买房子住的，不知要等到何年何月才能买的起

枯藤 · 发表于 2008-10-18 10:41

天台的房价很怪的，小地方高价格，开发商吃鲍鱼

匿名 *发表于 2008-10-18 09:50* · 发表于 2008-10-18 09:50

对哦，收放与消费不成比例啊

匿名 *发表于 2008-10-18 12:01* · 发表于 2008-10-18 12:01

支持

岩上白鹤 · 发表于 2008-10-18 11:19

价格确实高一般人是吃不消，不知道猴年马月才能便宜啊。

琼雅 · 发表于 2008-10-18 21:39

问题就是价格高还是有人买 一年半载卖一套能不降吗？

hlfsjm · 发表于 2008-10-19 09:17

那大家都先持币观望，看价格还不下来，哈哈

匿名 *发表于 2008-10-18 23:44* · 发表于 2008-10-18 23:44

如果天台的房价跌到3000元一平方米,那么我这辈子还有希望买套30几平方的房子,各地都在论房子降价,怎么没感觉天台在降,还不是那样高,买不起啊!

19800613 · 发表于 2008-10-19 13:52

有钱10万平方米也买的起.. 没钱1000平方米也买不起!

匿名 *发表于 2008-10-19 18:15* · 发表于 2008-10-19 18:15

持币观望是没希望了，哎，买了就后悔了，一样的价格，更好的户型出来了，估计想出手都没人要了，。套牢了套牢了。以后不到万不得以，再也不买房了~~~~~~~~~

匿名 *发表于 2008-10-21 13:18* · 发表于 2008-10-21 13:18

支持大家都先持币观望，看价格还不下来

楼上那女人 · 发表于 2008-10-24 14:39

楼主说的对啊不过，我觉得再跌，对我们80后的靠自己赚钱的，再便宜也不一定买的起啊，除非有更好的政策对我们有所帮助才行啊。

双鱼宝贝 · 发表于 2009-11-19 11:47

我已经买了房子了，所以，涨跌都不考虑了。

Mysoul · 发表于 2009-12-7 21:58

足足一年。 宽松倾向政策下等是要吃亏的。

卡易浩 · 发表于 2009-12-16 21:07

没办法，俺们控制不了局面、

gjhg · 发表于 2010-1-9 11:19

天台的租金是不咋滴